1381 Rue LAURENTIDES · Gatineau
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 140,3 m² · constr. 1978 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
112,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 233 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834409579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
81017834409579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 946 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 230 $ Poids 52 % |
| 2 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 817 $ Poids 51 % |
| 3 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 979 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 468 216 $ Poids 50 % |
| 4 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 493 815 $ Poids 48 % |
| 5 | 48, impasse du Montrose, Gatineau 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 559 990 $ (4 088 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −55 999 $ | 517 797 $ Poids 47 % |
| 6 | 1134, rue de Neuville, Gatineau 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 737 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 537 461 $ Poids 46 % |
| 7 | 104, rue de Pomerol, Gatineau 2025-07-31 · 977 m · Vendu 430 000 $ (3 270 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 074 $ Poids 46 % |
| 8 | 160, rue de Margaux, Gatineau 2025-05-16 · 952 m · Vendu 525 000 $ (3 761 $/m²) 139,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 531 232 $ Poids 44 % |
| 9 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge −36 160 $ | 456 292 $ Poids 43 % |
| 10 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 474 367 $ Poids 42 % |
| 11 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 629 653 $ Poids 42 % |
| 12 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 536 401 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.