1192 Rue NEUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 113 m² · constr. 2003 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 249 100 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834440743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
81017834440743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 314 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 460 945 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 204 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 602 753 $ Poids 90 % |
| 3 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 352 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 493 269 $ Poids 81 % |
| 4 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 536 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −1 377 $ | 146 418 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue de Bergerac, Gatineau 2025-10-07 · 97 m · Vendu 445 000 $ (3 739 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 497 266 $ Poids 78 % |
| 6 | 1154, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-28 · 431 m · Vendu 434 000 $ (3 967 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 494 376 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, rue de Chaville, Gatineau 2025-08-15 · 165 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 538 238 $ Poids 75 % |
| 8 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 656 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 663 $ Poids 74 % |
| 9 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 730 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +19 339 $ | 486 654 $ Poids 73 % |
| 10 | 29, rue de Bergerac, Gatineau 2025-07-22 · 57 m · Vendu 407 900 $ (3 428 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 520 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +18 356 $ | 437 493 $ Poids 70 % |
| 11 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 498 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 623 $ Poids 70 % |
| 12 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 664 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 453 819 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.