1190 Rue NEUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 107,3 m² · constr. 1999 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 245 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834440874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
81017834440874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 199 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 578 987 $ Poids 91 % |
| 2 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 340 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 471 818 $ Poids 90 % |
| 3 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 297 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 441 080 $ Poids 79 % |
| 4 | 1154, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-28 · 414 m · Vendu 434 000 $ (3 967 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 474 390 $ Poids 77 % |
| 5 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 520 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −4 131 $ | 140 252 $ Poids 76 % |
| 6 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 721 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 535 701 $ Poids 75 % |
| 7 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 440 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 487 022 $ Poids 73 % |
| 8 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 717 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +10 744 $ | 467 104 $ Poids 72 % |
| 9 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 360 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 584 041 $ Poids 70 % |
| 10 | 25, rue de Chaville, Gatineau 2025-08-15 · 182 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 516 805 $ Poids 68 % |
| 11 | 6, rue de Bergerac, Gatineau 2025-10-07 · 112 m · Vendu 445 000 $ (3 739 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 477 709 $ Poids 67 % |
| 12 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 896 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 461 321 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.