120 Rue MARGAUX · Gatineau
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 124,9 m² · constr. 2010 · terrain 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 214 300 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834442179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
81017834442179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 317 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +36 160 $ | 499 365 $ Poids 92 % |
| 2 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 537 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 408 052 $ Poids 85 % |
| 3 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 515 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 501 194 $ Poids 83 % |
| 4 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 677 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 676 743 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue de Bergerac, Gatineau 2025-10-07 · 348 m · Vendu 445 000 $ (3 739 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 535 091 $ Poids 75 % |
| 6 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 830 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 492 421 $ Poids 73 % |
| 7 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 589 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +3 442 $ | 158 361 $ Poids 72 % |
| 8 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 751 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 600 762 $ Poids 70 % |
| 9 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 824 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 464 935 $ Poids 69 % |
| 10 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 909 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 403 387 $ Poids 68 % |
| 11 | 29, rue de Bergerac, Gatineau 2025-07-22 · 290 m · Vendu 407 900 $ (3 428 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 520 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +32 632 $ | 472 164 $ Poids 68 % |
| 12 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 932 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 405 733 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.