114 Rue MARGAUX · Gatineau
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 139 m² · constr. 2010 · terrain 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 298 700 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834442494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
81017834442494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 578 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 563 043 $ Poids 82 % |
| 2 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 393 m · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 618 218 $ Poids 80 % |
| 3 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 643 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 710 263 $ Poids 78 % |
| 4 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 509 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 526 498 $ Poids 71 % |
| 5 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 537 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 429 640 $ Poids 70 % |
| 6 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 880 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 480 289 $ Poids 70 % |
| 7 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 803 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 491 879 $ Poids 69 % |
| 8 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 278 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 983 $ · Ajust. âge +36 160 $ | 526 143 $ Poids 69 % |
| 9 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 863 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 496 717 $ Poids 69 % |
| 10 | 1134, rue de Neuville, Gatineau 2025-11-18 · 552 m · Vendu 559 000 $ (3 737 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 621 677 $ Poids 68 % |
| 11 | 104, rue de Pomerol, Gatineau 2025-07-31 · 390 m · Vendu 430 000 $ (3 270 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 490 749 $ Poids 67 % |
| 12 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 778 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 518 914 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.