110 Rue MARGAUX · Gatineau
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 111,6 m² · constr. 2010 · terrain 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 281 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834442680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
81017834442680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 258 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +36 160 $ | 474 106 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 338 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 895 $ Poids 88 % |
| 3 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 412 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 505 961 $ Poids 82 % |
| 4 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 526 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +3 442 $ | 150 399 $ Poids 80 % |
| 5 | 1154, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-28 · 364 m · Vendu 434 000 $ (3 967 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 506 789 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, rue de Bergerac, Gatineau 2025-10-07 · 264 m · Vendu 445 000 $ (3 739 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 510 224 $ Poids 74 % |
| 7 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 710 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 575 285 $ Poids 72 % |
| 8 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 760 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 499 004 $ Poids 72 % |
| 9 | 25, rue de Chaville, Gatineau 2025-08-15 · 316 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 552 132 $ Poids 71 % |
| 10 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 543 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 387 690 $ Poids 69 % |
| 11 | 29, rue de Bergerac, Gatineau 2025-07-22 · 191 m · Vendu 407 900 $ (3 428 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 520 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +32 632 $ | 449 370 $ Poids 67 % |
| 12 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 511 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 477 327 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.