113 Rue MARGAUX · Gatineau
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 141,2 m² · constr. 2008 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 270 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834442936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
81017834442936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 536 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 561 703 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 349 m · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 616 940 $ Poids 82 % |
| 3 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 685 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 715 493 $ Poids 73 % |
| 4 | 1134, rue de Neuville, Gatineau 2025-11-18 · 503 m · Vendu 559 000 $ (3 737 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 620 197 $ Poids 72 % |
| 5 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 835 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 479 369 $ Poids 71 % |
| 6 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 817 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 495 785 $ Poids 70 % |
| 7 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 754 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 491 084 $ Poids 69 % |
| 8 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 459 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 525 956 $ Poids 69 % |
| 9 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 487 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 429 208 $ Poids 68 % |
| 10 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 679 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 539 715 $ Poids 67 % |
| 11 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 678 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 630 624 $ Poids 66 % |
| 12 | 104, rue de Pomerol, Gatineau 2025-07-31 · 340 m · Vendu 430 000 $ (3 270 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 490 046 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.