132 Rue MARGAUX · Gatineau
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 81,8 m² · constr. 2009 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 208 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834443748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
81017834443748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 251 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 409 639 $ Poids 95 % |
| 2 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 455 m · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +8 944 $ | 379 440 $ Poids 87 % |
| 3 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 77 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 593 $ Poids 86 % |
| 4 | 170, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-03-31 · 423 m · Vendu 346 500 $ (4 431 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 389 600 $ Poids 86 % |
| 5 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 66 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 173 $ Poids 85 % |
| 6 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 661 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 69 508 $ Poids 79 % |
| 7 | 218, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-01-27 · 554 m · Vendu 412 000 $ (5 215 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 467 732 $ Poids 78 % |
| 8 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 686 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 426 404 $ Poids 78 % |
| 9 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 700 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +27 510 $ | 432 219 $ Poids 76 % |
| 10 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 663 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 248 $ Poids 76 % |
| 11 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 829 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 434 287 $ Poids 67 % |
| 12 | 190, Rue de Beaujeu, Gatineau 2025-08-26 · 531 m · Vendu 409 900 $ (5 242 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 848 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +10 248 $ | 463 430 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.