139 Rue MARGAUX · Gatineau
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 116,2 m² · constr. 2009 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 212 100 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834443892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
81017834443892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 259 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 480 582 $ Poids 96 % |
| 2 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 528 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 152 465 $ Poids 81 % |
| 3 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 458 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 392 832 $ Poids 81 % |
| 4 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 435 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 762 $ Poids 80 % |
| 5 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 436 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 483 337 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, rue de Bergerac, Gatineau 2025-10-07 · 384 m · Vendu 445 000 $ (3 739 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 516 599 $ Poids 76 % |
| 7 | 1154, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-28 · 338 m · Vendu 434 000 $ (3 967 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 513 744 $ Poids 75 % |
| 8 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 513 759 $ Poids 72 % |
| 9 | 25, rue de Chaville, Gatineau 2025-08-15 · 435 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 559 282 $ Poids 70 % |
| 10 | 29, rue de Bergerac, Gatineau 2025-07-22 · 302 m · Vendu 407 900 $ (3 428 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 520 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +30 593 $ | 455 214 $ Poids 70 % |
| 11 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 778 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +32 231 $ | 505 697 $ Poids 69 % |
| 12 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 842 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 388 511 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.