1188 Rue NEUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 98,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 024,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 227 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834450085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
81017834450085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 322 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 718 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 383 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 563 068 $ Poids 85 % |
| 3 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 257 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 412 266 $ Poids 84 % |
| 4 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 443 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 656 $ Poids 83 % |
| 5 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 270 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 439 512 $ Poids 83 % |
| 6 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 463 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 463 407 $ Poids 80 % |
| 7 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 194 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 551 418 $ Poids 77 % |
| 8 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 500 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 493 998 $ Poids 74 % |
| 9 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 472 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 520 824 $ Poids 73 % |
| 10 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 698 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 506 906 $ Poids 71 % |
| 11 | 41, rue de Grandpré, Gatineau 2025-10-07 · 435 m · Vendu 494 000 $ (5 300 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 569 701 $ Poids 71 % |
| 12 | 260, rue de Beaujeu, Gatineau 2025-10-31 · 542 m · Vendu 399 900 $ (4 309 $/m²) 92,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 434 103 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.