100 Rue MARGAUX · Gatineau
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 101,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 939,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 272 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834451072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
81017834451072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 342 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 447 461 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 247 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 551 938 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 439 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +42 066 $ | 564 387 $ Poids 80 % |
| 4 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 191 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 413 678 $ Poids 80 % |
| 5 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 205 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 440 999 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 521 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 464 297 $ Poids 77 % |
| 7 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 491 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 610 478 $ Poids 77 % |
| 8 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 684 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 507 633 $ Poids 75 % |
| 9 | 1154, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-28 · 356 m · Vendu 434 000 $ (3 967 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 451 639 $ Poids 71 % |
| 10 | 195, rue de Jurançon, Gatineau 2025-07-22 · 305 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 460 477 $ Poids 70 % |
| 11 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 497 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 522 239 $ Poids 68 % |
| 12 | 260, rue de Beaujeu, Gatineau 2025-10-31 · 491 m · Vendu 399 900 $ (4 309 $/m²) 92,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 435 275 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.