160 Rue MARGAUX · Gatineau
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 139,6 m² · constr. 1994 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 269 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834451398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
81017834451398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 488 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −27 575 $ | 520 062 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 313 m · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 574 983 $ Poids 82 % |
| 3 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 639 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 677 589 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 794 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 902 $ Poids 74 % |
| 5 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 785 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 903 $ Poids 73 % |
| 6 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 732 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 473 030 $ Poids 72 % |
| 7 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 470 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 491 654 $ Poids 71 % |
| 8 | 1134, rue de Neuville, Gatineau 2025-11-18 · 488 m · Vendu 559 000 $ (3 737 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 578 078 $ Poids 71 % |
| 9 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 508 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 400 158 $ Poids 71 % |
| 10 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 672 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 482 042 $ Poids 70 % |
| 11 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 647 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 587 943 $ Poids 69 % |
| 12 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 191 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 123 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.