1179 Rue NEUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 87,3 m² · constr. 1996 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 206 200 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834451726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
81017834451726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 177 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 385 238 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 192 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 411 062 $ Poids 96 % |
| 3 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 485 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 574 $ Poids 86 % |
| 4 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 425 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 515 177 $ Poids 85 % |
| 5 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 628 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 464 899 $ Poids 81 % |
| 6 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 357 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 397 934 $ Poids 80 % |
| 7 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 511 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 534 106 $ Poids 78 % |
| 8 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 461 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 67 575 $ Poids 75 % |
| 9 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 462 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 491 509 $ Poids 75 % |
| 10 | 124, rue de Pomerol, Gatineau 2025-10-01 · 348 m · Vendu 347 000 $ (3 826 $/m²) 90,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 367 445 $ Poids 75 % |
| 11 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 474 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 414 484 $ Poids 75 % |
| 12 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 529 m · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 368 766 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.