111 Rue MARGAUX · Gatineau
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 132,5 m² · constr. 2010 · terrain 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 258 400 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834452025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
81017834452025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 226 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge +36 160 $ | 513 799 $ Poids 82 % |
| 2 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 489 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 419 688 $ Poids 81 % |
| 3 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 459 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 514 833 $ Poids 81 % |
| 4 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 677 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 694 810 $ Poids 81 % |
| 5 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 749 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 479 458 $ Poids 76 % |
| 6 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 735 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 506 701 $ Poids 75 % |
| 7 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 525 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 550 707 $ Poids 74 % |
| 8 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 340 m · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 605 595 $ Poids 74 % |
| 9 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 670 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 617 296 $ Poids 74 % |
| 10 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 827 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 468 234 $ Poids 73 % |
| 11 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 810 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 484 402 $ Poids 72 % |
| 12 | 104, rue de Pomerol, Gatineau 2025-07-31 · 337 m · Vendu 430 000 $ (3 270 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 480 121 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.