147 Rue MARGAUX · Gatineau
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 97,6 m² · constr. 1997 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 239 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834452187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
81017834452187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 62 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 411 327 $ Poids 90 % |
| 2 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 74 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 438 524 $ Poids 88 % |
| 3 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 414 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 446 128 $ Poids 86 % |
| 4 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 587 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 559 822 $ Poids 80 % |
| 5 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 608 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 607 425 $ Poids 79 % |
| 6 | 260, rue de Beaujeu, Gatineau 2025-10-31 · 374 m · Vendu 399 900 $ (4 309 $/m²) 92,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 433 301 $ Poids 76 % |
| 7 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 825 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 385 951 $ Poids 72 % |
| 8 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 670 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 462 754 $ Poids 72 % |
| 9 | 124, rue de Pomerol, Gatineau 2025-10-01 · 300 m · Vendu 347 000 $ (3 826 $/m²) 90,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 388 883 $ Poids 72 % |
| 10 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 570 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 519 864 $ Poids 71 % |
| 11 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 659 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 506 293 $ Poids 71 % |
| 12 | 195, rue de Jurançon, Gatineau 2025-07-22 · 167 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 458 971 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.