107 Rue MARGAUX · Gatineau
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 120,2 m² · constr. 1994 · terrain 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 205 700 $ +99.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834452202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
81017834452202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 206 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 279 $ Poids 97 % |
| 2 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 495 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 370 456 $ Poids 85 % |
| 3 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 461 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 456 840 $ Poids 83 % |
| 4 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 477 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −7 573 $ | 144 532 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue de Bergerac, Gatineau 2025-10-07 · 289 m · Vendu 445 000 $ (3 739 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 490 703 $ Poids 79 % |
| 6 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 327 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 596 587 $ Poids 77 % |
| 7 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 706 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 445 590 $ Poids 76 % |
| 8 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 801 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 366 905 $ Poids 74 % |
| 9 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 820 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 369 046 $ Poids 73 % |
| 10 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 836 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 561 $ Poids 73 % |
| 11 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 660 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 631 470 $ Poids 73 % |
| 12 | 29, rue de Bergerac, Gatineau 2025-07-22 · 195 m · Vendu 407 900 $ (3 428 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 520 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 477 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.