151 Rue MARGAUX · Gatineau
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 115,4 m² · constr. 1999 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 256 100 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834452365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
81017834452365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 193 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 456 463 $ Poids 96 % |
| 2 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 351 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 598 122 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 466 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −4 131 $ | 145 101 $ Poids 84 % |
| 4 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 462 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 372 608 $ Poids 80 % |
| 5 | 1154, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-28 · 291 m · Vendu 434 000 $ (3 967 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 490 457 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, rue de Bergerac, Gatineau 2025-10-07 · 324 m · Vendu 445 000 $ (3 739 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 492 854 $ Poids 77 % |
| 7 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 430 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 459 451 $ Poids 77 % |
| 8 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 489 512 $ Poids 76 % |
| 9 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 709 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +10 744 $ | 482 672 $ Poids 73 % |
| 10 | 25, rue de Chaville, Gatineau 2025-08-15 · 384 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 533 621 $ Poids 72 % |
| 11 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 832 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +9 898 $ | 398 527 $ Poids 71 % |
| 12 | 29, rue de Bergerac, Gatineau 2025-07-22 · 226 m · Vendu 407 900 $ (3 428 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 520 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +10 198 $ | 433 448 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.