134 Rue MARGAUX · Gatineau
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 90,3 m² · constr. 2010 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 193 100 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834453078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
81017834453078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 91 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 421 488 $ Poids 99 % |
| 2 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 84 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 449 220 $ Poids 98 % |
| 3 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 709 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 622 114 $ Poids 79 % |
| 4 | 260, rue de Beaujeu, Gatineau 2025-10-31 · 332 m · Vendu 399 900 $ (4 309 $/m²) 92,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 443 566 $ Poids 79 % |
| 5 | 124, rue de Pomerol, Gatineau 2025-10-01 · 257 m · Vendu 347 000 $ (3 826 $/m²) 90,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 397 474 $ Poids 79 % |
| 6 | 134A, rue de Margaux, Gatineau 2025-08-14 · 17 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 76 % |
| 7 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 688 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 541 596 $ Poids 76 % |
| 8 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 219 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 432 677 $ Poids 75 % |
| 9 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 801 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 499 125 $ Poids 73 % |
| 10 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 656 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 935 $ Poids 72 % |
| 11 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 832 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −23 094 $ | 388 542 $ Poids 72 % |
| 12 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 653 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 531 640 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.