142 Rue MARGAUX · Gatineau
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 113,8 m² · constr. 2008 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 202 400 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834453403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
81017834453403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 218 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 473 764 $ Poids 94 % |
| 2 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 428 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 617 518 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 483 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 150 339 $ Poids 83 % |
| 4 | 1154, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-28 · 290 m · Vendu 434 000 $ (3 967 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 506 813 $ Poids 79 % |
| 5 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 411 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 387 258 $ Poids 78 % |
| 6 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 438 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 506 267 $ Poids 77 % |
| 7 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 387 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 476 785 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, rue de Bergerac, Gatineau 2025-10-07 · 403 m · Vendu 445 000 $ (3 739 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 509 887 $ Poids 74 % |
| 9 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 736 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +30 083 $ | 498 935 $ Poids 73 % |
| 10 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 642 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 575 515 $ Poids 72 % |
| 11 | 25, rue de Chaville, Gatineau 2025-08-15 · 460 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 551 899 $ Poids 69 % |
| 12 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 863 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +27 713 $ | 413 699 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.