181 Rue JURANCON · Gatineau
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 94,4 m² · constr. 2009 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 210 600 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834453545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
81017834453545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 98 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 951 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 100 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 076 $ Poids 94 % |
| 3 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 652 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 632 295 $ Poids 81 % |
| 4 | 260, rue de Beaujeu, Gatineau 2025-10-31 · 306 m · Vendu 399 900 $ (4 309 $/m²) 92,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 450 401 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 666 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 551 833 $ Poids 78 % |
| 6 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 442 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 466 138 $ Poids 78 % |
| 7 | 124, rue de Pomerol, Gatineau 2025-10-01 · 231 m · Vendu 347 000 $ (3 826 $/m²) 90,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 403 582 $ Poids 78 % |
| 8 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 786 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −25 194 $ | 395 599 $ Poids 76 % |
| 9 | 134A, rue de Margaux, Gatineau 2025-08-14 · 72 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 467 618 $ Poids 74 % |
| 10 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 593 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 539 677 $ Poids 74 % |
| 11 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 781 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 410 $ Poids 70 % |
| 12 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 749 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 651 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.