183 Rue JURANCON · Gatineau
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 129,9 m² · constr. 2008 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 258 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834453675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
81017834453675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 375 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 411 907 $ Poids 88 % |
| 2 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 211 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 504 341 $ Poids 87 % |
| 3 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 353 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 505 677 $ Poids 86 % |
| 4 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 668 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 469 491 $ Poids 80 % |
| 5 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 601 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 606 040 $ Poids 78 % |
| 6 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 741 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 497 066 $ Poids 77 % |
| 7 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 739 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 474 377 $ Poids 75 % |
| 8 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 768 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 458 412 $ Poids 75 % |
| 9 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 802 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 688 629 $ Poids 75 % |
| 10 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 773 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 407 199 $ Poids 72 % |
| 11 | 104, rue de Pomerol, Gatineau 2025-07-31 · 247 m · Vendu 430 000 $ (3 270 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 471 570 $ Poids 72 % |
| 12 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 802 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 409 571 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.