100 Rue SAUVIGNON · Gatineau
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 165,8 m² · constr. 2008 · terrain 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 301 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834462435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
81017834462435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 531 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 585 241 $ Poids 84 % |
| 2 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 347 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 665 394 $ Poids 75 % |
| 3 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 670 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 553 255 $ Poids 72 % |
| 4 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 385 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +38 905 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 608 389 $ Poids 72 % |
| 5 | 1134, rue de Neuville, Gatineau 2025-11-18 · 365 m · Vendu 559 000 $ (3 737 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 666 158 $ Poids 70 % |
| 6 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 938 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −28 704 $ | 488 406 $ Poids 67 % |
| 7 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 300 m · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −42 637 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 667 258 $ Poids 65 % |
| 8 | 125, rue du Muscadet, Gatineau 2025-07-04 · 355 m · Vendu 592 000 $ (3 792 $/m²) 156,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 659 387 $ Poids 64 % |
| 9 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 199 m · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +44 470 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 664 711 $ Poids 63 % |
| 10 | 242, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-09-24 · 764 m · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 552 677 $ Poids 62 % |
| 11 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 823 m · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 574 509 $ Poids 61 % |
| 12 | 131, Rue du Muscadet, Gatineau 2025-07-04 · 415 m · Vendu 560 000 $ (3 758 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +31 570 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 640 716 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.