1169 Rue NEUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 98,5 m² · constr. 1998 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 258 500 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834462492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
81017834462492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 284 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 450 344 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 203 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 415 514 $ Poids 86 % |
| 3 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 215 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 442 931 $ Poids 85 % |
| 4 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 497 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 613 227 $ Poids 82 % |
| 5 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 599 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 562 070 $ Poids 78 % |
| 6 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 530 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 511 160 $ Poids 78 % |
| 7 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 705 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 387 961 $ Poids 77 % |
| 8 | 260, rue de Beaujeu, Gatineau 2025-10-31 · 327 m · Vendu 399 900 $ (4 309 $/m²) 92,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 437 240 $ Poids 76 % |
| 9 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 305 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 555 623 $ Poids 74 % |
| 10 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 436 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 463 $ Poids 74 % |
| 11 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 677 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 466 675 $ Poids 72 % |
| 12 | 124, rue de Pomerol, Gatineau 2025-10-01 · 264 m · Vendu 347 000 $ (3 826 $/m²) 90,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 392 339 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.