1167 Rue NEUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 142,4 m² · constr. 2002 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 282 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834462653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
81017834462653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 363 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 547 436 $ Poids 92 % |
| 2 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 179 m · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 602 620 $ Poids 85 % |
| 3 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 665 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 595 $ Poids 78 % |
| 4 | 1134, rue de Neuville, Gatineau 2025-11-18 · 352 m · Vendu 559 000 $ (3 737 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 605 669 $ Poids 78 % |
| 5 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 652 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 482 758 $ Poids 77 % |
| 6 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 511 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 524 535 $ Poids 76 % |
| 7 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 597 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 478 380 $ Poids 75 % |
| 8 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 513 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 616 435 $ Poids 70 % |
| 9 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 333 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 605 562 $ Poids 70 % |
| 10 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 343 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 514 639 $ Poids 70 % |
| 11 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 589 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 506 303 $ Poids 70 % |
| 12 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 387 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 419 645 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.