186 Rue JURANCON · Gatineau
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 105,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 377,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,6 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 255 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834463123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
81017834463123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 395 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 489 512 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 415 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 540 $ Poids 84 % |
| 3 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 573 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 556 472 $ Poids 82 % |
| 4 | 1154, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-28 · 222 m · Vendu 434 000 $ (3 967 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 491 726 $ Poids 80 % |
| 5 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 162 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 459 502 $ Poids 74 % |
| 6 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 418 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 145 819 $ Poids 74 % |
| 7 | 195, rue de Jurançon, Gatineau 2025-07-22 · 73 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 505 419 $ Poids 72 % |
| 8 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 673 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +32 231 $ | 484 363 $ Poids 71 % |
| 9 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 146 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 882 $ Poids 70 % |
| 10 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 152 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 319 $ Poids 69 % |
| 11 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 731 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −25 194 $ | 419 498 $ Poids 66 % |
| 12 | 260, rue de Beaujeu, Gatineau 2025-10-31 · 270 m · Vendu 399 900 $ (4 309 $/m²) 92,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 473 455 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.