195 Rue JURANCON · Gatineau
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 102 m² · constr. 2012 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 273 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834463339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
81017834463339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 440 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 489 490 $ Poids 89 % |
| 2 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 561 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 626 $ Poids 81 % |
| 3 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 480 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 217 $ Poids 78 % |
| 4 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 191 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 452 929 $ Poids 78 % |
| 5 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 192 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 482 315 $ Poids 77 % |
| 6 | 1154, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-28 · 223 m · Vendu 434 000 $ (3 967 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 492 087 $ Poids 75 % |
| 7 | 195, rue de Jurançon, Gatineau 2025-07-22 · 4 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 324 $ Poids 74 % |
| 8 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 706 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −18 895 $ | 418 873 $ Poids 73 % |
| 9 | 260, rue de Beaujeu, Gatineau 2025-10-31 · 213 m · Vendu 399 900 $ (4 309 $/m²) 92,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 472 774 $ Poids 72 % |
| 10 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 665 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 665 366 $ Poids 69 % |
| 11 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 742 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 570 808 $ Poids 67 % |
| 12 | 124, rue de Pomerol, Gatineau 2025-10-01 · 137 m · Vendu 347 000 $ (3 826 $/m²) 90,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 423 325 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.