200 Rue JURANCON · Gatineau
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 115,3 m² · constr. 2003 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 225 800 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834463908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
81017834463908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 168 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 465 313 $ Poids 97 % |
| 2 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 373 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −1 377 $ | 147 795 $ Poids 87 % |
| 3 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 260 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 380 054 $ Poids 85 % |
| 4 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 231 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 252 $ Poids 81 % |
| 5 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 467 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 608 186 $ Poids 81 % |
| 6 | 1154, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-28 · 169 m · Vendu 434 000 $ (3 967 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 498 938 $ Poids 80 % |
| 7 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 632 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +19 339 $ | 491 074 $ Poids 77 % |
| 8 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 660 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 376 123 $ Poids 76 % |
| 9 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 504 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 566 125 $ Poids 75 % |
| 10 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 405 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 498 293 $ Poids 75 % |
| 11 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 761 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +17 816 $ | 406 280 $ Poids 75 % |
| 12 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 694 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 378 308 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.