199 Rue JURANCON · Gatineau
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 166,1 m² · constr. 2003 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 287 200 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834464662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
81017834464662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 522 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 571 296 $ Poids 84 % |
| 2 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 303 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 651 742 $ Poids 76 % |
| 3 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 658 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 540 120 $ Poids 73 % |
| 4 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 419 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 595 171 $ Poids 70 % |
| 5 | 1134, rue de Neuville, Gatineau 2025-11-18 · 318 m · Vendu 559 000 $ (3 737 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 652 744 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 700 m · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −30 121 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 558 984 $ Poids 67 % |
| 7 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 318 m · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −42 117 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 651 278 $ Poids 65 % |
| 8 | 125, rue du Muscadet, Gatineau 2025-07-04 · 327 m · Vendu 592 000 $ (3 792 $/m²) 156,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 645 156 $ Poids 64 % |
| 9 | 242, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-09-24 · 751 m · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 539 661 $ Poids 63 % |
| 10 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 240 m · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +45 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 419 $ Poids 62 % |
| 11 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −41 752 $ | 475 822 $ Poids 58 % |
| 12 | 131, Rue du Muscadet, Gatineau 2025-07-04 · 377 m · Vendu 560 000 $ (3 758 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 627 279 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.