134 Rue BEAUJEU · Gatineau
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 89 m² · constr. 2004 · terrain 851,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 197 900 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834464689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
81017834464689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 269 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 405 919 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 267 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 432 831 $ Poids 95 % |
| 3 | 260, rue de Beaujeu, Gatineau 2025-10-31 · 156 m · Vendu 399 900 $ (4 309 $/m²) 92,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 768 $ Poids 81 % |
| 4 | 124, rue de Pomerol, Gatineau 2025-10-01 · 93 m · Vendu 347 000 $ (3 826 $/m²) 90,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 384 577 $ Poids 81 % |
| 5 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 33 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 417 752 $ Poids 80 % |
| 6 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 687 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −35 691 $ | 373 041 $ Poids 77 % |
| 7 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 746 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 600 408 $ Poids 77 % |
| 8 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 236 m · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 965 $ Poids 76 % |
| 9 | 134A, rue de Margaux, Gatineau 2025-08-14 · 203 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 444 285 $ Poids 75 % |
| 10 | 170, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-03-31 · 205 m · Vendu 346 500 $ (4 431 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 889 $ Poids 74 % |
| 11 | 218, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-01-27 · 348 m · Vendu 412 000 $ (5 215 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 207 $ Poids 71 % |
| 12 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 644 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 514 405 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.