130 Rue BEAUJEU · Gatineau
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 81,2 m² · constr. 2003 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 190 300 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834464695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
81017834464695600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 56 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 450 $ Poids 98 % |
| 2 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 252 m · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −1 789 $ | 367 335 $ Poids 94 % |
| 3 | 170, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-03-31 · 220 m · Vendu 346 500 $ (4 431 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 377 876 $ Poids 92 % |
| 4 | 218, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-01-27 · 346 m · Vendu 412 000 $ (5 215 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 453 808 $ Poids 86 % |
| 5 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 575 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +975 $ | 67 308 $ Poids 84 % |
| 6 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 612 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 412 794 $ Poids 82 % |
| 7 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 250 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 385 655 $ Poids 82 % |
| 8 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 250 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 411 501 $ Poids 80 % |
| 9 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 637 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 418 901 $ Poids 80 % |
| 10 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 695 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 514 646 $ Poids 74 % |
| 11 | 190, Rue de Beaujeu, Gatineau 2025-08-26 · 327 m · Vendu 409 900 $ (5 242 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 848 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 449 561 $ Poids 72 % |
| 12 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 791 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 421 326 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.