435 Rue CASTILLON · Gatineau
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 89 m² · constr. 1996 · terrain 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 188 300 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834470324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
81017834470324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 302 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 008 $ Poids 94 % |
| 2 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 375 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 389 199 $ Poids 94 % |
| 3 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 389 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 415 231 $ Poids 92 % |
| 4 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 294 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 519 715 $ Poids 86 % |
| 5 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 261 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 495 805 $ Poids 83 % |
| 6 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 660 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 449 269 $ Poids 82 % |
| 7 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 642 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 469 164 $ Poids 81 % |
| 8 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 530 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 538 350 $ Poids 81 % |
| 9 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 685 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 366 742 $ Poids 77 % |
| 10 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 268 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 68 283 $ Poids 75 % |
| 11 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 275 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 418 876 $ Poids 75 % |
| 12 | 124, rue de Pomerol, Gatineau 2025-10-01 · 419 m · Vendu 347 000 $ (3 826 $/m²) 90,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 370 697 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.