100 Rue HERMITAGE · Gatineau
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 100,6 m² · constr. 1995 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 249 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834470754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
81017834470754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 69 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 448 182 $ Poids 96 % |
| 2 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 291 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 611 165 $ Poids 84 % |
| 3 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 453 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 508 515 $ Poids 84 % |
| 4 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 185 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 552 859 $ Poids 82 % |
| 5 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 647 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 392 651 $ Poids 77 % |
| 6 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 406 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 414 137 $ Poids 77 % |
| 7 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 566 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +44 403 $ | 564 976 $ Poids 77 % |
| 8 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 419 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 441 482 $ Poids 75 % |
| 9 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 226 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 522 795 $ Poids 75 % |
| 10 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 629 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 464 892 $ Poids 73 % |
| 11 | 1154, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-28 · 239 m · Vendu 434 000 $ (3 967 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 452 420 $ Poids 72 % |
| 12 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 629 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 475 034 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.