102 Rue HERMITAGE · Gatineau
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 87,6 m² · constr. 1997 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834470965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
81017834470965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 294 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 575 458 $ Poids 93 % |
| 2 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 417 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 388 027 $ Poids 92 % |
| 3 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 431 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 413 998 $ Poids 90 % |
| 4 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 318 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 518 228 $ Poids 88 % |
| 5 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 619 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 448 072 $ Poids 83 % |
| 6 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 214 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 494 592 $ Poids 82 % |
| 7 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 210 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −975 $ | 68 025 $ Poids 80 % |
| 8 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 225 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 417 269 $ Poids 80 % |
| 9 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 697 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 467 877 $ Poids 78 % |
| 10 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 237 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 423 402 $ Poids 77 % |
| 11 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 626 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 363 616 $ Poids 77 % |
| 12 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 460 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 400 628 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.