124 Rue SAUVIGNON · Gatineau
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 79,4 m² · constr. 2001 · terrain 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 193 300 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834473055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
81017834473055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 146 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 388 085 $ Poids 99 % |
| 2 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 298 m · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −5 366 $ | 359 640 $ Poids 94 % |
| 3 | 170, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-03-31 · 270 m · Vendu 346 500 $ (4 431 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −5 197 $ | 370 423 $ Poids 92 % |
| 4 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 478 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +325 $ | 65 908 $ Poids 89 % |
| 5 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 513 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 404 124 $ Poids 88 % |
| 6 | 218, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-01-27 · 343 m · Vendu 412 000 $ (5 215 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 444 994 $ Poids 87 % |
| 7 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 537 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 410 390 $ Poids 86 % |
| 8 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 690 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 413 042 $ Poids 77 % |
| 9 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 601 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 505 342 $ Poids 75 % |
| 10 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 244 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 377 281 $ Poids 74 % |
| 11 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 250 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 402 686 $ Poids 73 % |
| 12 | 190, Rue de Beaujeu, Gatineau 2025-08-26 · 366 m · Vendu 409 900 $ (5 242 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 848 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −6 148 $ | 440 744 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.