123 Rue SAUVIGNON · Gatineau
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 77,6 m² · constr. 2002 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 180 000 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834473241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
81017834473241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 189 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 385 569 $ Poids 98 % |
| 2 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 324 m · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −3 577 $ | 357 311 $ Poids 94 % |
| 3 | 170, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-03-31 · 298 m · Vendu 346 500 $ (4 431 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 368 168 $ Poids 92 % |
| 4 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 433 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +650 $ | 65 483 $ Poids 91 % |
| 5 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 468 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 483 $ Poids 90 % |
| 6 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 491 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 407 773 $ Poids 89 % |
| 7 | 218, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-01-27 · 348 m · Vendu 412 000 $ (5 215 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 442 361 $ Poids 86 % |
| 8 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 645 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 410 495 $ Poids 80 % |
| 9 | 105, rue de Strasbourg, Gatineau 2025-10-14 · 482 m · Vendu 345 000 $ (4 469 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 389 937 $ Poids 74 % |
| 10 | 126, rue de Richebourg, Gatineau 2025-09-22 · 466 m · Vendu 424 900 $ (5 461 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 726 $ Poids 73 % |
| 11 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 560 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 502 788 $ Poids 72 % |
| 12 | 190, Rue de Beaujeu, Gatineau 2025-08-26 · 388 m · Vendu 409 900 $ (5 242 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 848 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 438 076 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.