129 Rue SAUVIGNON · Gatineau
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 84 m² · constr. 1998 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 187 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834473503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
81017834473503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 178 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 393 647 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 285 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 381 729 $ Poids 89 % |
| 3 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 291 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 407 368 $ Poids 88 % |
| 4 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 296 m · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −10 732 $ | 364 796 $ Poids 88 % |
| 5 | 170, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-03-31 · 271 m · Vendu 346 500 $ (4 431 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 375 417 $ Poids 86 % |
| 6 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 433 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −650 $ | 66 850 $ Poids 84 % |
| 7 | 218, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-01-27 · 316 m · Vendu 412 000 $ (5 215 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 450 809 $ Poids 83 % |
| 8 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 471 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 409 978 $ Poids 83 % |
| 9 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 581 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 510 870 $ Poids 81 % |
| 10 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 496 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 416 203 $ Poids 80 % |
| 11 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 577 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 566 875 $ Poids 76 % |
| 12 | 124, rue de Pomerol, Gatineau 2025-10-01 · 130 m · Vendu 347 000 $ (3 826 $/m²) 90,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 364 602 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.