131 Rue SAUVIGNON · Gatineau
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 97,4 m² · constr. 1997 · terrain 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 195 300 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834473604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
81017834473604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 347 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 445 691 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 296 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 410 861 $ Poids 87 % |
| 3 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 302 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 438 033 $ Poids 86 % |
| 4 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 581 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 385 504 $ Poids 84 % |
| 5 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 582 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 606 786 $ Poids 81 % |
| 6 | 260, rue de Beaujeu, Gatineau 2025-10-31 · 170 m · Vendu 399 900 $ (4 309 $/m²) 92,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 432 870 $ Poids 80 % |
| 7 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 427 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 505 795 $ Poids 79 % |
| 8 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 469 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 519 358 $ Poids 75 % |
| 9 | 124, rue de Pomerol, Gatineau 2025-10-01 · 124 m · Vendu 347 000 $ (3 826 $/m²) 90,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 388 500 $ Poids 75 % |
| 10 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 760 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 559 323 $ Poids 72 % |
| 11 | 195, rue de Jurançon, Gatineau 2025-07-22 · 139 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 458 501 $ Poids 70 % |
| 12 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 439 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 550 450 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.