1155 Rue NEUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 115 m² · constr. 1997 · terrain 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 291 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834473741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
81017834473741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 106 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 451 183 $ Poids 97 % |
| 2 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 265 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 508 $ | 143 484 $ Poids 89 % |
| 3 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 263 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 368 195 $ Poids 84 % |
| 4 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 417 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 592 028 $ Poids 82 % |
| 5 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 523 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +6 446 $ | 477 605 $ Poids 81 % |
| 6 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 213 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 454 243 $ Poids 81 % |
| 7 | 1154, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-28 · 61 m · Vendu 434 000 $ (3 967 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 323 $ Poids 80 % |
| 8 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 653 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +5 939 $ | 393 907 $ Poids 80 % |
| 9 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 561 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 364 633 $ Poids 80 % |
| 10 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 681 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 505 570 $ Poids 80 % |
| 11 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 592 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 366 756 $ Poids 79 % |
| 12 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 669 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +700 $ | 139 661 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.