109 Rue BEAUJEU · Gatineau
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 124,4 m² · constr. 2002 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 200 400 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834473788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
81017834473788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 169 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 480 335 $ Poids 95 % |
| 2 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 203 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 392 087 $ Poids 95 % |
| 3 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 160 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 482 337 $ Poids 92 % |
| 4 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 576 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 387 918 $ Poids 85 % |
| 5 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 456 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 443 984 $ Poids 85 % |
| 6 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 607 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 472 482 $ Poids 84 % |
| 7 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 392 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 577 274 $ Poids 84 % |
| 8 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 613 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 390 179 $ Poids 84 % |
| 9 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 304 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 152 554 $ Poids 81 % |
| 10 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 690 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +15 836 $ | 419 337 $ Poids 79 % |
| 11 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 613 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 438 188 $ Poids 79 % |
| 12 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 702 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 148 653 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.