103 Rue BEAUJEU · Gatineau
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 123,6 m² · constr. 2001 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 201 200 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834473965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
81017834473965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 153 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 476 556 $ Poids 96 % |
| 2 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 216 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 388 962 $ Poids 94 % |
| 3 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 167 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 478 656 $ Poids 92 % |
| 4 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 551 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 384 879 $ Poids 87 % |
| 5 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 587 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 387 123 $ Poids 85 % |
| 6 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 577 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 468 604 $ Poids 85 % |
| 7 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 442 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 442 455 $ Poids 84 % |
| 8 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 373 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 572 733 $ Poids 84 % |
| 9 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 275 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −2 754 $ | 151 387 $ Poids 83 % |
| 10 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 661 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +13 857 $ | 416 035 $ Poids 81 % |
| 11 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 590 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 434 968 $ Poids 80 % |
| 12 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 673 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 147 486 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.