127 Rue BEAUJEU · Gatineau
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 77,4 m² · constr. 2003 · terrain 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 194 900 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834474245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
81017834474245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 55 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 023 $ Poids 99 % |
| 2 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 209 m · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −1 789 $ | 358 642 $ Poids 97 % |
| 3 | 170, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-03-31 · 179 m · Vendu 346 500 $ (4 431 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 369 457 $ Poids 94 % |
| 4 | 218, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-01-27 · 293 m · Vendu 412 000 $ (5 215 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 443 899 $ Poids 88 % |
| 5 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 551 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +975 $ | 65 725 $ Poids 87 % |
| 6 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 591 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 402 977 $ Poids 85 % |
| 7 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 618 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 409 229 $ Poids 84 % |
| 8 | 190, Rue de Beaujeu, Gatineau 2025-08-26 · 282 m · Vendu 409 900 $ (5 242 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 848 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 439 602 $ Poids 74 % |
| 9 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 776 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 411 912 $ Poids 73 % |
| 10 | 105, rue de Strasbourg, Gatineau 2025-10-14 · 616 m · Vendu 345 000 $ (4 469 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 391 215 $ Poids 70 % |
| 11 | 126, rue de Richebourg, Gatineau 2025-09-22 · 589 m · Vendu 424 900 $ (5 461 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 465 304 $ Poids 69 % |
| 12 | 131, rue de Richebourg, Gatineau 2025-08-25 · 547 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 438 004 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.