121 Rue BEAUJEU · Gatineau
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 126,6 m² · constr. 2003 · terrain 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 202 300 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834474433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
81017834474433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 190 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 397 355 $ Poids 94 % |
| 2 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 163 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 530 $ Poids 92 % |
| 3 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 212 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 486 774 $ Poids 92 % |
| 4 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 490 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 450 687 $ Poids 86 % |
| 5 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 436 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 584 860 $ Poids 84 % |
| 6 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 627 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 393 054 $ Poids 82 % |
| 7 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 668 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 478 990 $ Poids 81 % |
| 8 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 667 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 395 346 $ Poids 80 % |
| 9 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 569 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 455 375 $ Poids 79 % |
| 10 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 611 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 792 $ Poids 79 % |
| 11 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 365 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −1 377 $ | 154 560 $ Poids 76 % |
| 12 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 663 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 443 632 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.