120 Rue POMEROL · Gatineau
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 90,7 m² · constr. 2000 · terrain 309,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 170 000 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834474674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
81017834474674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 331 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 401 520 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 333 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 428 201 $ Poids 94 % |
| 3 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 580 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 370 539 $ Poids 84 % |
| 4 | 260, rue de Beaujeu, Gatineau 2025-10-31 · 75 m · Vendu 399 900 $ (4 309 $/m²) 92,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 424 433 $ Poids 83 % |
| 5 | 124, rue de Pomerol, Gatineau 2025-10-01 · 20 m · Vendu 347 000 $ (3 826 $/m²) 90,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 380 889 $ Poids 81 % |
| 6 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 688 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 594 143 $ Poids 81 % |
| 7 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 565 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 509 401 $ Poids 75 % |
| 8 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 90 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 414 169 $ Poids 75 % |
| 9 | 134A, rue de Margaux, Gatineau 2025-08-14 · 282 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 439 786 $ Poids 73 % |
| 10 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 188 m · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 383 699 $ Poids 72 % |
| 11 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 696 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 533 252 $ Poids 70 % |
| 12 | 170, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-03-31 · 160 m · Vendu 346 500 $ (4 431 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 393 726 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.