118 Rue POMEROL · Gatineau
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 90,7 m² · constr. 1999 · terrain 309,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834474734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
81017834474734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 333 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 399 430 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 336 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 426 001 $ Poids 94 % |
| 3 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 573 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 370 539 $ Poids 85 % |
| 4 | 260, rue de Beaujeu, Gatineau 2025-10-31 · 78 m · Vendu 399 900 $ (4 309 $/m²) 92,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 422 433 $ Poids 83 % |
| 5 | 124, rue de Pomerol, Gatineau 2025-10-01 · 31 m · Vendu 347 000 $ (3 826 $/m²) 90,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 154 $ Poids 81 % |
| 6 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 679 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 591 218 $ Poids 81 % |
| 7 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 555 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 507 076 $ Poids 76 % |
| 8 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 100 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 412 219 $ Poids 75 % |
| 9 | 134A, rue de Margaux, Gatineau 2025-08-14 · 286 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 437 661 $ Poids 74 % |
| 10 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 192 m · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge −8 944 $ | 381 910 $ Poids 72 % |
| 11 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 688 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 531 002 $ Poids 70 % |
| 12 | 170, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-03-31 · 165 m · Vendu 346 500 $ (4 431 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 391 993 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.