156 Rue BEAUJEU · Gatineau
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 79 m² · constr. 2004 · terrain 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 183 900 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834475805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
81017834475805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 98 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 392 942 $ Poids 99 % |
| 2 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 106 m · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 091 $ Poids 98 % |
| 3 | 170, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-03-31 · 74 m · Vendu 346 500 $ (4 431 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 735 $ Poids 95 % |
| 4 | 218, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-01-27 · 237 m · Vendu 412 000 $ (5 215 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 131 $ Poids 89 % |
| 5 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 616 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 66 717 $ Poids 84 % |
| 6 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 660 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 409 120 $ Poids 82 % |
| 7 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 691 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +17 685 $ | 415 267 $ Poids 80 % |
| 8 | 190, Rue de Beaujeu, Gatineau 2025-08-26 · 182 m · Vendu 409 900 $ (5 242 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 848 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 845 $ Poids 76 % |
| 9 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 397 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 382 619 $ Poids 69 % |
| 10 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 855 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 417 788 $ Poids 69 % |
| 11 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 396 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 408 305 $ Poids 69 % |
| 12 | 105, rue de Strasbourg, Gatineau 2025-10-14 · 698 m · Vendu 345 000 $ (4 469 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 396 516 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.