108 Rue HERMITAGE · Gatineau
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 86,9 m² · constr. 1997 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 238 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834480557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
81017834480557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 309 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 573 220 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 456 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 386 396 $ Poids 90 % |
| 3 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 468 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 412 281 $ Poids 88 % |
| 4 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 361 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 516 360 $ Poids 87 % |
| 5 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 593 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 446 386 $ Poids 83 % |
| 6 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 168 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −975 $ | 67 733 $ Poids 83 % |
| 7 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 195 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 415 460 $ Poids 82 % |
| 8 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 188 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 492 823 $ Poids 81 % |
| 9 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 216 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 421 620 $ Poids 80 % |
| 10 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 459 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 398 892 $ Poids 79 % |
| 11 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 565 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 362 052 $ Poids 78 % |
| 12 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 700 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 343 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.