110 Rue HERMITAGE · Gatineau
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 96,9 m² · constr. 1997 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 252 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834480758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
81017834480758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 94 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 444 599 $ Poids 91 % |
| 2 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 317 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 605 187 $ Poids 91 % |
| 3 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 544 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 384 387 $ Poids 86 % |
| 4 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 469 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 409 696 $ Poids 83 % |
| 5 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 183 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 518 095 $ Poids 82 % |
| 6 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 482 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 436 807 $ Poids 81 % |
| 7 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 349 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 504 550 $ Poids 80 % |
| 8 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 586 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 470 472 $ Poids 80 % |
| 9 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 667 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 558 075 $ Poids 77 % |
| 10 | 260, rue de Beaujeu, Gatineau 2025-10-31 · 424 m · Vendu 399 900 $ (4 309 $/m²) 92,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 431 793 $ Poids 76 % |
| 11 | 184, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2025-10-10 · 540 m · Vendu 399 500 $ (4 068 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 445 859 $ Poids 72 % |
| 12 | 124, rue de Pomerol, Gatineau 2025-10-01 · 403 m · Vendu 347 000 $ (3 826 $/m²) 90,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 387 544 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.