111 Rue HERMITAGE · Gatineau
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 199,7 m² · constr. 1996 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 310 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834481843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
81017834481843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 146 m · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 686 414 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 770 m · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 614 616 $ Poids 68 % |
| 3 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 770 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 586 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 517 296 $ Poids 52 % |
| 4 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 460 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +53 358 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 592 221 $ Poids 52 % |
| 5 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 700 m · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +46 082 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 688 335 $ Poids 51 % |
| 6 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 690 m · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 660 047 $ Poids 49 % |
| 7 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 532 $ Poids 47 % |
| 8 | 25, impasse du Montrose, Gatineau 2025-05-20 · 741 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 698 016 $ Poids 47 % |
| 9 | 242, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-09-24 · 549 m · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +52 482 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 520 $ Poids 46 % |
| 10 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 880 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 151 $ Poids 42 % |
| 11 | 217, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-04-30 · 484 m · Vendu 478 888 $ (2 868 $/m²) 167 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 696 $ · Ajust. superficie +46 885 $ · Ajust. âge −47 889 $ | 541 580 $ Poids 38 % |
| 12 | 330, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-08-13 · 837 m · Vendu 530 000 $ (3 174 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +51 889 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 572 654 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.