1154 Rue NEUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 109,4 m² · constr. 1997 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 260 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834482268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
81017834482268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 282 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 471 905 $ Poids 89 % |
| 2 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 353 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 535 681 $ Poids 88 % |
| 3 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 117 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 440 548 $ Poids 87 % |
| 4 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 205 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −5 508 $ | 140 132 $ Poids 87 % |
| 5 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 408 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 578 798 $ Poids 87 % |
| 6 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 463 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +6 446 $ | 466 842 $ Poids 84 % |
| 7 | 1154, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-28 · 0 m · Vendu 434 000 $ (3 967 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 215 $ Poids 84 % |
| 8 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 746 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 461 082 $ Poids 76 % |
| 9 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 621 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 493 675 $ Poids 76 % |
| 10 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 592 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +5 939 $ | 384 654 $ Poids 74 % |
| 11 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 609 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +700 $ | 136 389 $ Poids 73 % |
| 12 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 514 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 435 198 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.