110 Rue MUSCADET · Gatineau
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 192,2 m² · constr. 2002 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 326 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834482913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
81017834482913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 59 m · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 693 215 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 673 m · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 601 481 $ Poids 78 % |
| 3 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 427 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +41 120 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 579 983 $ Poids 62 % |
| 4 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 877 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 998 $ · Ajust. âge −44 361 $ | 513 537 $ Poids 56 % |
| 5 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 289 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 699 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 616 699 $ Poids 56 % |
| 6 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 754 m · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge −58 230 $ | 680 924 $ Poids 55 % |
| 7 | 242, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-09-24 · 521 m · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 579 108 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, impasse du Montrose, Gatineau 2025-05-20 · 643 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 207 $ Poids 53 % |
| 9 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 745 m · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 646 903 $ Poids 51 % |
| 10 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 158 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +67 480 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 696 632 $ Poids 46 % |
| 11 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 451 $ Poids 45 % |
| 12 | 217, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-04-30 · 447 m · Vendu 478 888 $ (2 868 $/m²) 167 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 696 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge −45 494 $ | 533 221 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.